Introduction
Ce n'est un secret pour personne, la digitalisation a tout bouleversé dans son sillage, l'industrie immobilière n'est pas en reste. Or, parmi les nombreux aspects qui ont été touchés, il en est un qui reste encore largement sous-exploité : l'évaluation immobilière. Et si la digitalisation de ce processus devenait une arme secrète pour les responsables ? Tentons d'explorer cette perspective.
Les limites des méthodes traditionnelles d'évaluation
La première question qui vient naturellement à l'esprit est certainement : pourquoi changer une méthode qui fonctionne ? La réponse est simple : elle ne fonctionne pas si bien ! Les méthodes traditionnelles d'évaluation immobilière reposent sur une série d'hypothèses qui, bien que généralement correctes, ne le sont pas toujours. Quand il s'agit de millions d'euros en jeu, une petite erreur de jugement peut coûter cher.
Les promesses de la digitalisation
La digitalisation offre un double avantage : une précision et une rapidité inégalées. Grâce à l'exploitation de bases de données gigantesques, les algorithmes peuvent désormais calculer le bon prix d'un bien immobilier en tenant compte de centaines de variables différentes. Imaginez cette alléchante perspective : finies les longues après-midi passées à fouiller dans les petites annonces pour estimer la valeur de vos biens !
Comment mettre en place le processus ?
Je vois déjà vos yeux briller (ou du moins je le devine derrière votre écran !) et votre prochaine question : comment on fait pour digitaliser tous ces processus ? Il existe de nombreux outils, qui vont de simples calculatrices en ligne jusqu'à des solutions de gestion de biens immobiliers.
Les écueils à éviter
Avant de vous lancer tête baissée dans la digitalisation, petit avertissement : attention aux pièges ! Le principal réside dans le choix de l'outil ou du prestataire. N'oubliez pas que tous les outils ne se valent pas, trouvez celui correspond le mieux à vos besoins...et à votre budget !
Le futur de l'évaluation immobilière
Voilà donc un bref aperçu de ce que pourrait devenir l'évaluation immobilière à l'ère du digital. Mais comme souvent avec les nouvelles technologies, les possibilités sont infinies. Alors à vos claviers : le futur de l'évaluation immobilière n'attend que vous pour être écrit !
Références
[1] Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) : 'The Future of Valuation'
[2] Deloitte : 'Real Estate Predictions 2020- Digitalisation of Real Estate'
